Венгерский кредит на ожидание ребенка, известный как babaváró hitel, стал спасением для многих молодых семей. Но текущее положение с этим кредитом оставляет желать лучшего

Babaváró hitel — это специальная программа, созданная для поддержки молодых семей, ожидающих появления ребенка. Этот кредит предоставляет возможность получить значительную сумму на выгодных условиях, что позволяет родителям сосредоточиться на самом главном — подготовке к появлению малыша.

Запущенный в 2019 году, кредит быстро завоевал популярность среди венгерских семей. Программа была задумана как способ облегчить финансовое бремя родителей и помочь им создать комфортные условия для воспитания детей. Однако с течением времени ситуация на рынке кредитования начала меняться.

Спад или временные трудности?

По данным статистики, за первые девять месяцев текущего года было заключено всего 15 300 новых договоров на сумму 167 миллиардов форинтов. Это самый низкий показатель с момента введения программы. Как говорит финансовый эксперт банка Петер Гергей: «Спад не связан с тем, что продукт стал менее привлекательным; скорее, круг потенциальных заемщиков сужается с каждым годом».

Причины такого снижения можно объяснить несколькими факторами:

• Сужение круга заемщиков: с каждым годом все меньше семей могут воспользоваться этим кредитом из-за изменения условий или повышения требований.
• Экономическая нестабильность: в условиях неопределенности многие молодые пары предпочитают не рисковать и отказываются от крупных долговых обязательств.
• Конкуренция на рынке: появление новых продуктов, таких как кредит Otthon Start, также влияет на интерес к babaváró hitel.

Несмотря на текущие трудности, эксперты уверены, что ситуация может измениться к концу года. По прогнозам, последний квартал может стать переломным моментом для рынка детских кредитов. «Интерес к детским комнатам, которые легко комбинируются с кредитом Otthon Start, может снова вырасти», — отмечает Гергей.

Кредит Otthon Start - новый игрок на поле

Кредит Otthon Start с процентной ставкой до 3% привлек внимание молодых людей моложе 35 лет и стал «глотком свежего воздуха» на рынке недвижимости. Это может привести к росту спроса на детские кредиты и восстановлению объемов выдачи.

На конец сентября объем детских кредитов составил 2 215 миллиардов форинтов, что составляет 18,4% от общего портфеля розничных кредитов. Доля программы в общем объеме новых потребительских кредитов также составляет 12,7%.

Работа и трудолюбие это настоящие жизненные принципы. Если вы думаете, что работа — это только способ заработать на жизнь, то, возможно, вам стоит взглянуть на нашу страну под другим углом. Венгрия занимает третье место в Европейском Союзе по количеству рабочих часов в год.

Венгрия на фоне Европы

Согласно исследованию Eurofound, венгерские работники трудятся в среднем 1832 часа в год. Для сравнения, средний показатель по ЕС составляет всего 1722 часа, а во Франции — всего 1575 часов. Мы тратим на работу значительно больше времени, чем наши западные соседи. Это почти 110 часов разницы с французами! Если бы мы могли обменять эти часы на что-то более приятное, например, на отпуск или время с семьей, то жизнь была бы совершенно другой.

Но работа — это не только часы за столом или на производственной линии. Это также возможность развиваться, учиться новому и строить карьеру. Однако в нашем случае кажется, что работа становится чуть ли не культом. Мы работаем по 40 часов в неделю, и даже с учетом праздников и выходных это все равно приводит к значительному количеству отработанных часов.

Чтобы лучше понять нашу ситуацию, давайте взглянем на другие страны. Например, во Франции рабочая неделя составляет всего 35,8 часа. Французские работники имеют больше свободного времени для отдыха и наслаждения жизнью. А вот в Дании, Германии и Финляндии ситуация тоже не слишком радужная для трудоголиков. Эти страны следуют за Францией по наименьшему количеству рабочих часов.

А вот Австрия, с которой мы часто себя сравниваем, показывает интересный результат: австрийцы работают всего 1706 часов в год. Это почти на 16 дней меньше, чем мы! Представьте себе: 16 дополнительных дней для путешествий, хобби или просто для того, чтобы провести время с близкими.

Почему так много работы?

Теперь давайте попробуем разобраться, почему же венгры работают так много? На самом деле причин несколько. Во-первых, это культурные традиции. В Венгрии трудолюбие всегда ценилось высоко. Мы выросли с убеждением, что "кто много работает, тот много получает". Эта мантра передается из поколения в поколение и становится частью нашей идентичности.

Во-вторых, экономическая ситуация в стране также играет свою роль. Мы живем в стране с развивающейся экономикой, и многие из нас стремятся улучшить свое финансовое положение. Это приводит к тому, что работники готовы жертвовать своим временем ради больших зарплат и карьерного роста.

Однако такое трудолюбие имеет свои негативные последствия. Мы часто забываем о важности баланса между работой и личной жизнью. Усталость и выгорание становятся обычным делом для многих венгров. Как говорится: "Работа — не волк, в лес не убежит", но иногда кажется, что волк уже давно нас настиг!

Нехватка свободного времени может привести к проблемам со здоровьем и ухудшению качества жизни. Мы должны помнить о том, что отдых — это не роскошь, а необходимость для нашего физического и психического благополучия.

Так как же нам изменить эту ситуацию? Прежде всего, нужно переосмыслить наше отношение к работе. Возможно, стоит начать ценить время вне офиса так же высоко, как мы ценим часы, проведенные за работой.

Поддержка работодателей

Работодатели тоже могут сыграть важную роль в этом процессе. Создание более гибких условий труда, внедрение практик work-life balance и поощрение отдыха могут значительно улучшить качество жизни работников. Как говорится: "Кто не отдыхает, тот не работает".

Также необходимо повысить осведомленность о важности отдыха и восстановления сил. Мы должны учиться говорить "нет" дополнительным часам работы и "да" свободному времени. Образование в этой области может помочь многим венграм найти баланс между работой и жизнью.

Возможно, пришло время задуматься о том, как мы можем изменить свою трудовую культуру. Давайте сделаем шаг навстречу более сбалансированной жизни — ведь жизнь слишком коротка для того, чтобы тратить ее только на работу!

Пандемия COVID-19 оставила свой след на всех аспектах нашей жизни, и рынок недвижимости не стал исключением. Ситуация в сентябре 2025 года напоминает нам о том, что происходило в декабре 2020 года, когда арендные цены начали стремительно падать.

Сейчас мы наблюдаем снижение цен на аренду квартир по всей стране на 1,1% в месячном исчислении. Звучит знакомо? Да, последний раз подобное снижение мы видели в декабре 2020 года, когда мир только начинал осознавать масштабы пандемии. Это как если бы мы снова оказались в той же лодке, но теперь с новыми веслами и немного изменившимся курсом.

Интересно, что в то время как арендная плата в более дорогих районах Будапешта уже снизилась, в других крупных университетских городах и административных центрах подобной тенденции не наблюдается. Например, в Будапеште цены упали всего на 0,7%, тогда как во внутренних районах Буды и Пешта снижение составило 1,1% и 1% соответственно. Это похоже на то, как в одной части города люди начали распродажу, а в другой все еще ждут своего часа.

Средняя арендная плата в Будапеште за октябрь составила 260 тысяч форинтов, что на 10 тысяч меньше, чем в июле. Только два района — II и V — удерживают средние цены на уровне 300 тысяч форинтов и более.

Программа Otthon Start

Эта инициатива стала глотком свежего воздуха для рынка недвижимости. Она оживила интерес к покупке жилья и удвоила спрос по сравнению с летним уровнем. Но как она повлияла на арендаторов?

Арендодатели начали активно искать тех же арендаторов, которые сейчас рассматривают возможность переезда в субаренду или покупки собственной квартиры.

В течение следующих пяти-десяти лет мы можем ожидать роста арендной платы по сравнению с текущими показателями. Падение цен, начавшееся в сентябре, может стать долгосрочной тенденцией. Ажиотаж вокруг программы Otthon Start создает сложный процесс: предложение жилья сокращается, а значит, более дешёвые квартиры начинают «поглощаться» спросом.

Не стоит забывать о том, что подобные ситуации уже происходили во время пандемии коронавируса. Цены на квартиры снизились на 20-30% за несколько месяцев, а предложение упало до многолетнего минимума. И вот мы снова на этом перекрестке: предложение сокращается, а спрос растет.

Сейчас, когда рынок недвижимости начинает оживать, многие задаются вопросом: стоит ли инвестировать? Ответ может быть неоднозначным. С одной стороны, цены на аренду могут вырасти в будущем, но с другой — рынок все еще нестабилен. Инвесторы должны быть осторожны и взвешивать все «за» и «против», прежде чем принимать решение.

Если вы думаете о покупке или аренде жилья в Венгрии, будьте готовы к изменениям. Рынок динамичен и требует внимательного подхода. И помните: «На войне как на войне» — иногда нужно рисковать, чтобы получить желаемое.

Американский банк Citibank объявил об открытии коротких позиций по паре евро/форинт. Это решение было принято после визита делегации в Венгерский национальный банк.

Банк планирует заключать сделки с 3-месячными фьючерсами и 3-месячными пут-спрэдами с ценой исполнения 385-380 форинтов. Это соответствует ожидаемому диапазону падения обменного курса, по мнению Citi.

Пут-спрэд — это инвестиционная стратегия, при которой одновременно покупается один пут-опцион и продаётся другой, более дешёвый, на тот же инструмент с тем же сроком погашения, но с иной ценой исполнения.

Аналитики Citi Луис Коста и Бхумика Гупта считают, что руководители Центрального банка Венгрии достаточно спокойно относятся к возможности ещё более низкого курса евро/форинта. Они отмечают, что потенциальное ослабление экспорта может быть компенсировано ростом внутреннего потребления.

Однако, по мнению Citi, Совет по денежно-кредитной политике Венгерского национального банка будет проявлять осторожность из-за предвыборных бюджетных расходов, которые могут привести к росту инфляции.

Кроме того, Citi положительно оценивает венгерские государственные облигации.

Ослабление доллара и укрепление форинта на прошлой неделе были во многом обусловлены слабыми данными по рынку труда в США. На прошлой неделе было зарегистрировано 263 000 новых безработных, что стало самым высоким показателем с октября 2021 года.

Некоторые зарубежные инвесторы предполагают, что на следующем заседании Федеральной резервной системы (ФРС) США может быть принято решение о снижении процентной ставки на 75 базисных пунктов. Большинство по-прежнему ожидает снижение на 25 базисных пунктов, но некоторые аналитики прогнозируют снижение на 50 базисных пунктов.

Связь между падением процентных ставок и укреплением форинта

Падение процентных ставок по доллару приводит к его ослаблению и, как правило, к укреплению евро. Когда евро растёт, инвесторы обычно покупают валюты других стран Европейского союза, включая форинт. Поскольку их оборот на валютном рынке значительно меньше, возросший спрос сильнее влияет на курс евро. Это приводит к тому, что евро укрепляется по отношению к доллару, но теряет в цене по отношению к европейским валютам с меньшим оборотом.

Новости с валютного рынка

Потребительская инфляция в США в августе выросла до 2,9%, что выше ожидавшихся 2,7%. Базовая инфляция осталась на уровне 3,1%.

Европейский центральный банк (ЕЦБ) на заседании сохранил процентную ставку без изменений, оставив её на уровне 2%. Президент ЕЦБ Кристин Лагард заявила, что риски для роста стали более сбалансированными, а неопределённость снизилась по сравнению с июнем.

Мне выпала уникальная возможность посетить фотовыставку «Кижи — возрожденный шедевр России», открывшуюся в Будапеште в рамках Дней духовной культуры России. И я просто не могу не поделиться своими впечатлениями!

Выставка проходит в Российском культурном центре и представляет собой удивительное путешествие в мир карельского музея-заповедника «Кижи». Фотографии, представленные на выставке, великолепно передают атмосферу этого уникального места, его историческую и культурную ценность. Каждое изображение словно оживляет деревянные церкви и храмы, которые являются не только архитектурными шедеврами, но и символами духовного наследия России.

Особенно поразило, как фотографии передают детали: текстуру дерева, игру света и тени, а также ту непередаваемую атмосферу умиротворения, которая царит на Кижах. Я чувствовал себя так, будто сам оказался на этом волшебном острове!

После Будапешта выставка отправится в Сербию, и я уверен, что она найдет отклик в сердцах многих людей.

Если у вас будет возможность посетить эту выставку, не упустите шанс! Это действительно уникальный опыт, который оставляет глубокий след в душе. Надеюсь, что такие мероприятия будут продолжаться и дальше, ведь они помогают нам лучше понять и оценить богатство культурного наследия нашей страны.